Dersom du ønsker å kartlegge dine eiendomsgrenser, er det vanlig å vurdere å engasjere en landmåler. Tradisjonelt sett har dette vært den eneste måten å fastslå nøyaktig hvor eiendomsgrensene begynner og slutter. Imidlertid kan landmåling være en kostbar affære, med utgifter som tidvis kan løpe opp i flere tusen dollar. Dette reiser spørsmålet om det finnes alternative løsninger.
LandGlide-appen er utviklet for å hjelpe brukere med å lokalisere sine eiendomslinjer ved hjelp av smarttelefoner. Appen utnytter avanserte pakke- og GPS-data på din enhet for å tilby oppdaterte kart over eiendomsgrenser.
Slik finner du eiendomslinjer med LandGlide
Prosessen med å finne eiendomslinjene dine med LandGlide er enkel. For å starte, last ned appen og skriv inn din adresse i søkefeltet når appen åpnes. LandGlide vil da finne din eiendom og visualisere eiendomslinjene.
Dersom du ikke har en adresse eller det gjelder en ubebygd tomt, kan du i stedet legge inn eier- eller pakkeinformasjon for å hente opp eiendomslinjene. Du kan også bruke din nåværende GPS-posisjon for å finne pakkenummer, eller navigere manuelt på kartet for å lokalisere eiendommen.
Hvis du er i ferd med å kjøpe bolig, finnes det også apper som kan hjelpe deg med å finne din drømmebolig.
LandGlide tilbyr en satellittvisning som kan hjelpe deg med å bekrefte dine eiendomsgrenser. Selv om Google Maps også viser eiendomslinjer, er LandGlide generelt mer nøyaktig og viser flere pakkekart enn Google Maps gjør.
LandGlide innhenter sin informasjon direkte fra de lokale myndighetene. Appens GPS-funksjon lar deg se hvor du befinner deg i forhold til dine eiendomsgrenser. Dette gjør at du kan vandre rundt og kartlegge dine egne grenser.
Du kan også benytte LandGlide for å identifisere landmålerstifter som markerer eiendomslinjene. Dette er nyttig for å fastsette linjeføringen for et gjerde eller en bygning.
For å finne en landmålerstift med LandGlide trenger du en metalldetektor. Start appen, og skann langs de oppgitte eiendomslinjene. Landmålerstiften vil være plassert i nærheten og registreres som en liten metallgjenstand på metalldetektoren. Disse stiftene er vanligvis plassert ca. 10 fot fra gaten og er laget av jern.
Selv om LandGlide hevder å tilby «ganske nøyaktige» pakkelinjer, bør disse ikke benyttes i juridiske sammenhenger. I slike tilfeller er det fortsatt nødvendig å engasjere en profesjonell landmåler.
Hvordan finne eieren av en eiendom ved hjelp av LandGlide
Dersom du trenger å kontakte en nabo eller er nysgjerrig på hvem som eier en spesifikk eiendom, kan du bruke LandGlide til å finne denne informasjonen. LandGlide inneholder pakkedata for de fleste eiendommer i USA, inkludert kontaktinformasjon til eierne.
Dette kan være nyttig hvis det for eksempel er en ubebygd eiendom ved siden av din som du ønsker å undersøke nærmere. Noen benytter også denne funksjonen for å kontakte eiere med tilbud om å kjøpe eller utvide sine eiendommer. Appen viser i tillegg informasjon om areal, verdi, høyde og mer.
For å finne eierinformasjonen trykker du ganske enkelt på pakken i LandGlide-appen. Dette vil vise den relevante informasjonen. Denne funksjonen er spesielt nyttig for eiendomsmeglere og investorer. Sammen med andre nyttige apper for eiendomsmeglere, kan LandGlide bidra til å effektivisere forretningsdriften.
I tillegg til apper for iOS og Android, tilbyr LandGlide også en web-applikasjon som er velegnet for å sjekke eierinformasjon.
Last ned: LandGlide for iOS | Android | Web ($9.99/måned eller $99/år, gratis prøveversjon tilgjengelig)
Er landmålere en saga blott?
Med tilgang til apper som LandGlide, kan man lett bli fristet til å tro at behovet for landmålere er dalende. Dette er imidlertid ikke tilfellet. Selv om GPS-basert pakkedata kan hjelpe deg med å finne omtrentlige eiendomslinjer, påpeker LandGlide selv at de nøyaktige linjene «ikke anbefales for bruk i juridiske sammenhenger.»
Dette skyldes at skatte- og pakkekartene som LandGlide baserer seg på, ikke nødvendigvis stemmer overens med skjøtet på eiendommen, som er det juridiske dokumentet som fastslår eiendomslinjen. Landmålinger kan være kostbare og tidkrevende, men LandGlide kan likevel tilby en rask og enkel løsning for enkle ærend. Appen bør likevel ikke brukes som et juridisk bindende verktøy.
Dersom du og din nabo har en eiendomstvist, vil LandGlides pakkeinformasjon ikke godtas i retten. I slike tilfeller kreves det en fullstendig landmåling. LandGlide er også begrenset til brukere i USA. Selv om appen dekker 95 % av den amerikanske befolkningen, vil den være ubrukelig for de resterende 5 %.
Til tross for disse begrensningene, er LandGlide et godt alternativ for mange formål, og du vil kanskje ikke trenge en landmåler dersom du ikke er involvert i en juridisk tvist. Før du investerer tid og penger i en landmåling, kan det være lurt å prøve LandGlide først.