Anvendelsen av avansert teknologi, som tingenes internett (IoT), bidrar betydelig til å gjøre bygninger mer miljøvennlige og bærekraftige.
IoT-drevne bygninger reduserer energiforbruket, noe som gir miljøbevisste individer bedre muligheter til å ta informerte beslutninger. Dette er essensielt i vår tid hvor fokus på miljø og bærekraft stadig øker.
En studie fra Deloitte viser at Asia Pacific-regionen er i ferd med å investere betydelig i smarte byggeprosjekter. Ifølge Verdens grønne bygningstrender vil 60 % av prosjektene i regionen være miljøvennlige innen utgangen av 2021. Dette illustrerer en tydelig global trend mot bærekraftig utvikling.
Denne økningen i grønne byggeprosjekter skyldes delvis en økende urbanisering og et behov for mer bærekraftige rom. Befolkningsveksten i byer krever innovative løsninger som kombinerer urban utvikling med miljøhensyn.
Hvorfor denne overgangen til smarte bygg? Med fremveksten av IoT-basert teknologi og automatisering har hele infrastrukturen endret seg. IoT er en banebrytende teknologi som muliggjør samhandling mellom bygninger til en relativt lav kostnad. Dette åpner for nye muligheter for effektivitet og bærekraft.
Til tross for de mange fordelene er det noen virksomheter som fortsatt er skeptiske til å investere i slike teknologier, da de mangler innsikt i hvordan de kan utnytte potensialet for å oppnå ønskede resultater. Derfor er det viktig å belyse fordelene og bruksområdene ved IoT i bygningssektoren.
Hva Innebærer Tingenes Internett (IoT)?
Tingenes internett, ofte forkortet til IoT, omfatter et nettverk av sensorer, detektorer, enheter og andre verktøy som er designet for å sende og motta data. Dette nettverket består av datamaskiner, mekaniske og digitale maskiner, samt andre enheter som er koblet sammen og som kan utveksle data uten menneskelig inngripen.
IoT har potensial til å transformere en rekke bransjer, inkludert byggebransjen. Ved å anvende IoT i moderne byggeprosesser kan man spare kostnader, øke fleksibiliteten og forenkle vedlikehold. Dette har allerede en positiv effekt på smart bygningsautomatisering og energistyring.
En av de største fordelene med IoT innen bygningsautomatisering er mer effektiv energibruk, forbedret driftseffektivitet og prediktiv ressurshåndtering. I tillegg påvirker IoT utviklingen av forretningsplanlegging og innovasjon knyttet til byggeproduksjonsdata.
Utfordringer Med Tradisjonelle Bygningsstyringssystemer (BMS)
Selv om tradisjonelle bygningsstyringssystemer (BMS) har vært viktige, har dagens raske teknologiske utvikling redusert deres relevans. Kablede bygningsautomasjonsnettverk har ikke den nødvendige kapasiteten til å levere tilstrekkelig og rettidig bygningsdata i dagens digitale landskap.
De fleste tradisjonelle BMS-systemer er begrenset i sin evne til å tilpasse seg behovet for finmaskede tilbakemeldingssensorer og nye funksjoner, med unntak av noen få termostater og kontrollere for klimaanlegg og ventilasjon (HVAC). Dette fører ofte til at variasjoner i inneklimaet i ulike bygningsdeler ikke blir tatt i betraktning ved regulering av varme og klimaanlegg.
I større anlegg resulterer dette i betydelig energisvinn. Mange eksisterende BMS-systemer gir heller ikke detaljerte data om strømforbruk utover hele eiendommen. Selv om man kan identifisere uregelmessigheter på bygningsnivå, er det vanskelig å fastslå årsaken til disse.
I tillegg til HVAC-kontroll og lysautomatisering blir sikkerhets- og brannsikringssystemer stadig mer integrert i bygninger. Imidlertid kommuniserer mange av disse systemene ikke med hverandre eller det sentrale BMS. Selv med åpne protokoller er endring eller utvidelse av ledningsinfrastrukturen både kostbart og tidkrevende, noe som gjør BMS-integrasjonsprosjekter vanskelige.
Fremtiden Er Smarte Bygg
IoT har opplevd en betydelig vekst de siste årene, og markedsundersøkelser viser at det er over 7 milliarder IoT-enheter i bruk. Virksomheter erkjenner potensialet i IoT og kunstig intelligens (AI) for å redusere kostnader og forbedre driftseffektiviteten, og de ønsker å integrere denne teknologien i sine bygninger.
Ifølge Memoori Research vil det globale markedet for IoT i bygninger være verdt 34,8 milliarder dollar innen utgangen av 2017. Innen fjerde kvartal 2022 forventes verdien å øke til $84,2 milliarder. Mange virksomheter har allerede redusert energiforbruket med 30 % til 50 % ved hjelp av IoT-løsninger.
Anleggsledere kan nå reagere raskere på endringer i miljøet og forutse potensielle avvik, noe som gjør bygningsstyringssystemer mer intelligente. Et fullt integrert bygg er det som vil prege fremtiden.
Hvordan IoT Bidrar Til Smarte Bygg
I en tradisjonell bygning er miljøinnstillingene vanligvis koblet til et internt nettverk som styres av sensorer. Disse sensorene overvåker varme- og kjøleventiler og gir informasjon til nettverket om hvordan systemet skal fungere.
Disse systemene er vanligvis koblet til bygningens IT-infrastruktur for å dele informasjon eller beskytte seg mot cyberangrep. Integrasjonene foregår ofte på et overordnet nivå, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko, da IT-sikkerheten ikke alltid er tilstrekkelig. Mange enheter er derfor enten ikke koblet til IT-nettverket eller er potensielt utsatt for angrep.
Det er her IoT-enheter kommer inn i bildet, og de tilbyr en sikrere og mer effektiv løsning.
IoT-Enheter
En enhet defineres som «IoT-aktivert» når den fungerer med en IoT-protokoll, som for eksempel MQ og REST API-er. Disse protokollene sikrer at IoT-systemet og enheten som samler inn informasjon, «snakker samme språk».
Det er vanlig at enheten kommuniserer med informasjons-hubber i skyen. Ved å koble disse applikasjonene til IoT-huben, blir datadeling raskere og mer effektiv. Data kan også deles med flere ulike forretningsprosesser.
For eksempel kan en IoT-basert beleggssensor overvåke kontorbruk i flere bygninger.
Effekten av IoT På Bygningsautomatiseringssystemer
IoT har en betydelig innvirkning på feltet for bygningsautomatisering, med mange fordeler som er verdt å utforske.
Forbedret Forståelse av Bygg
Tradisjonelle bygningsautomatiseringssystemer (BAS) har ofte problemer med å holde tritt med trender og utnytte sensordata på best mulig måte. IoT-systemer med sin skybaserte databehandling bidrar med et ekstra lag av intelligens til BAS, noe som forbedrer systemenes effektivitet.
Et IoT-system kan samle inn data fra eksisterende BAS, IoT-sensorer og ikke-tilkoblede enheter og samle disse dataene i skyen. Dette gjør det mulig å generere sanntidsdashbord som viser design, oppdateringer og annen relevant informasjon. Disse dashbordene er med på å ta automatiserte og viktige beslutninger. I tillegg integrerer IoT med ERP-systemer, aktivakontroll og verktøy for prediktiv analyse.
Energieffektivitet
Bygninger som ikke er energieffektive, kan føre til overforbruk og sløsing av energiressurser, noe som medfører høyere driftskostnader. Grønne bygninger fokuserer på å minimere avfall og optimalisere energiforbruket.
IoT-teknologi er i stand til automatisk å slå av unødvendige systemer i områder som ikke er i bruk, noe som bidrar til betydelige energibesparelser. Granulære IoT-sensorer installert på ulike steder kan i sanntid overvåke bruken av bygningen. Denne innsikten gir anleggsledere mulighet til å utvikle strategier for å spare energi.
Økt Leietakertilfredshet og Lojalitet
Integrering av IoT i bygninger gir en strategisk fordel, som kan føre til høyere leiepriser og boliglånsrenter, i tillegg til bedre anmeldelser fra beboere og leietakere. IoT muliggjør en mer responsiv energibruk basert på beboernes adferd, noe som bidrar til både komfort og energibesparelser.
Oppvarming og belysning kan justeres basert på brukernes preferanser. Dette vil etter hvert overta styringen fra tradisjonelle BAS-systemer. Resultatet er mer fornøyde leietakere som velger å bli værende i bygget over tid.
Forbedret Overvåkning og Støtte
Bygninger må sikre at alle essensielle strukturer og fasiliteter fungerer optimalt, samtidig som de imøtekommer alle henvendelser fra kundeservice. IoT gir bygningens systemer den nødvendige informasjonen for å fungere effektivt. Tingenes internett samler sensordata fra flere ulike kilder, noe som gir muligheten til å overvåke alle fasiliteter fra ett sentralt sted.
Robust Tilkobling
Bygninger kobles i økende grad til tingenes internett, noe som fremmer bruk av systemnivåanalyse og prediktive metoder. Dette blir utnyttet av selskaper som tilbyr verktøy for feildeteksjon og diagnostikk for krafttjenester og andre bransjer. Når AI-algoritmer får tilgang til bygningsdata, kan de analysere mer komplekse strukturer i kritiske institusjonsbygg. Menneskelige operatører har ikke de samme analyseredskapene som algoritmene.
IoT gir nyttige visualiseringer for anleggsdrift og støttepersonell, og gjør det mulig å identifisere mønstre, forutse problemer og planlegge for dem. Dette oppnås ved hjelp av store mengder data og maskinlæringsteknikker.
Effektiv Avfallshåndtering
Med smarte avfallsbeholdere som er utstyrt med sensorer som registrerer avfallsmengden, blir avfallshåndteringen mer effektiv. Via tingenes internett kan søppeldunkene sende denne informasjonen og dirigere avfallsbiler til dem når de er fulle. Dette vil transformere tradisjonelle avfallshåndteringssystemer til et integrert system som bygger på sanntidsdata, noe som forbedrer den samlede prosessen.
Forbedret Sikkerhet
Selv om automatisering kan medføre sikkerhetsrisiko, utvikler IoT-basert bygningsautomatisering seg til å forbedre bygningens sikkerhetssystemer. Hver sensor og enhet er koblet sammen for å overvåke bygget kontinuerlig. Ved avvik varsles ledelsen, slik at de kan iverksette tiltak.
Helhetlig Anleggsledelse
Anvendelsen av IoT for smart bygningsautomatisering strekker seg utover styring av oppvarming og belysning. Trådløse sensorer gir bygningseiere økt innsikt i hvordan eiendommene fungerer, inkludert avfallshåndtering, sikkerhet og brannsikkerhet.
For eksempel kan vannlekkasjedetektorer varsle tidlig om rørfeil, slik at man kan stenge en ventil og unngå større vannskader. Temperatur- og vibrasjonsdata fra kritiske anleggsdeler kan indikere behov for umiddelbar handling. For eldre bygninger kan sensorer måle helning, vibrasjon, sprekkerdannelse, fuktighet og andre indikatorer på strukturell integritet. Avanserte analysealgoritmer kan overvåke bygningens tilstand.
Styring av Luftkvalitet
God luftkvalitet er avgjørende for helsen og sikkerheten til de som arbeider i bygningen. IoT-sensorer overvåker CO2-nivåer og andre luftkvalitetsmålinger, og kobler sammen bygningen for å analysere luftkvaliteten i hvert hjørne. IoT forbedrer også BMS-systemer ved å lagre informasjon om distribuerte eiendeler og ulike bygningsfunksjoner, noe som muliggjør automatiske arbeidsflyter og optimal driftseffektivitet.
Kostnadsreduksjon
IoT-aktiverte bygninger overvåker sitt eget energiforbruk, slik at de kan justere driften og oppnå kostnadsbesparelser. IoT er viktig for å bygge effektive driftsprosesser ved å knytte sammen og samarbeide med alle enheter i bygningen. Dette sørger for at datainnsamlingen er nøyaktig og relevant. IoT-produkter bidrar til å redusere tiden det tar å rette vedlikeholdsproblemer. Fjernkontroll gjør at kundene kan få varsel ved problemer med deres tjenester, noe som bedrer kundeopplevelsen.
Nye Inntektsmuligheter
De store mengdene IoT-data kan bidra til at eiendomseiere finner nye databaserte inntektsmuligheter. Jo mer man vet om leietakere, jo bedre informerte beslutninger kan man ta. Det kan være nyttig å vite hvordan leietakerne bruker verktøyene og kontorlokalene, slik at man kan oppdage problemer og forbedre leieplaner og kontorinnredning. Data om hvor mange mennesker som er i et bygg til enhver tid, kan hjelpe butikker med å optimalisere tilbudet i travle perioder. Eiere av eiendommer kan bruke IoT-data til å utvikle nye tjenester.
Konklusjon
Nøyaktighet i utformingen av bygninger bidrar til å fremskynde prosesser, forbedre bygningsforvaltningen og ivareta sikkerheten til brukerne. Smart bygningsautomatisering krever en gjennomtenkt plan for installasjon og konfigurering av teknologien. Det er viktig å starte med en beskjeden skala og bygge gradvis opp erfaring. Velg områder hvor investeringen gir rask avkastning, og utvid bruken deretter.
Et enkelt eksempel kan være en fjernsensor som kobles til en eksisterende måler og sender data. Ved å starte med et lite antall enheter, kan personalet enklere forstå og venne seg til dataene. Bruk den innsikten som samles inn, til å planlegge de neste stegene. IoT er ikke en enkeltstående løsning, men en kontinuerlig utviklingsprosess.
Dataene man får tilgang til gjennom sensorer i bygget, gir muligheten for at kunstig intelligens kan hente informasjon fra flere bygninger samtidig. Takket være tingenes internett forbedres BAS-funksjonene, noe som fører til økt energieffektivitet, bedre samarbeid mellom leietakere og nye, innovative løsninger.
Det kan også være interessant å lære mer om hvordan man kan forebygge IoT-problemer og opprettholde sikkerheten i IoT-æraen.